Du hoc heDu hoc tai CanadaDu hoc tai Dai LoanDu hoc tai SingaporeDu hoc tai MyDu hoc tai AnhDu hoc tai UcDu hoc tai CH SecDu hoc tu tuc
Đăng Kí Nội quy Hỏi/Đáp Thành viên Lịch Tìm kiếm Bài trong ngày Đánh dấu đã đọc


  #1  
Cũ 22-12-2008, 10:20 AM
mrThe mrThe đang Offline
Nhà Đầu tư
 
Ngày gia nhập: Dec 2008
Bài gửi: 1
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
mrThe is on a distinguished road
Lightbulb Đã trả lời: Ý nghĩa các thành phần chi phí tính theo tỉ lệ % trong dự toán ?

Mình đang có những thắc mắc chưa hiểu lắm về các hệ số % trong tính dự toán công trình,Các anh chị giúp em với được ko ???
Địa chỉ email cua em [Only Registered Users Can See LinksClick Here To Register]
Trả lời kèm theo trích dẫn
Câu trả lời đúng nhất - gửi bởi admin
Trích thông tư 05/2007/TT-BXD

Trích dẫn:
b. Chi phí trực tiếp khác:

là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp việc thi công xây dựng công trình như di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao động và môi trường xung quanh, chi phí bơm nước, vét bùn, thí nghiệm vật liệu,... không xác định được khối lượng từ thiết kế.

Chi phí trực tiếp khác được tính bằng 1,5% trên tổng chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công. Riêng các công tác xây dựng trong hầm giao thông, hầm thuỷ điện, hầm lò thì chi phí trực tiếp khác (kể cả chi phí vận hành, chi phí sửa chữa thường xuyên hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp gió, cấp điện phục vụ thi công trong hầm) được tính bằng 6,5% tổng chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công.

Trường hợp nếu chi phí trực tiếp khác tính theo tỷ lệ quy định không phù hợp thì căn cứ vào điều kiện thực tế để xem xét điều chỉnh mức tỷ lệ cho phù hợp.

2.2.1.2. Chi phí chung:

Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường,chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác. Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm ( % ) trên chi phí trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm ( % ) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình.

Đối với các hạng mục công trình tương ứng với từng loại công trình thì mỗi hạng mục công trình đó được coi như một công trình độc lập và được áp dụng định mức tỷ lệ chi phí chung theo loại hình công trình phù hợp.

2.2.1.3. Thu nhập chịu thuế tính trước:

Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ phần trăm ( % ) trên chi phí trực tiếp và chi phí chung theo quy định đối với từng loại công trình.

Định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước theo hướng dẫn tại Bảng 2.4 Phụ lục số 2 của Thông tư này.

2.2.1.4. Thuế giá trị gia tăng:

Thuế giá trị gia tăng cho công tác xây dựng áp dụng theo quy định hiện hành.

2.2.1.5. Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công:

Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính bằng 2% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước đối với các công trình đi theo tuyến ngoài đô thị và vùng dân cư như đường dây tải điện, đường dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, đường ống, các công trình thi công dạng tuyến khác và bằng 1% đối với các công trình còn lại.

Đối với các trường hợp đặc biệt khác (ví dụ như công trình có quy mô lớn, phức tạp, các công trình ngoài hải đảo,...) nếu khoản mục chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công tính theo tỷ lệ trên không phù hợp thì chủ đầu tư căn cứ điều kiện thực tế, lập dự toán xác định chi phí này cho phù hợp và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

Đối với trường hợp đấu thầu thì khoản mục chi phí này phải tính trong giá gói thầu, giá dự thầu và được thanh toán theo giá hợp đồng đã được ký kết.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có thể dùng khoản chi phí này để xây dựng mới, thuê nhà tại hiện trường hoặc thuê xe đưa đón cán bộ công nhân,... tuỳ thuộc điều kiện cụ thể của công trình.
Bản chất của Thu nhập chịu thuế tính trước?

Gọi là thu nhập chịu thuế tính trước là theo nguyên tắc Định giá sản phẩm trong xây dựng.

Một công trình xây dựng là một sản phẩm xây dựng, khi tham gia tranh giành quyền bán sản phẩm của mình nhà thầu phải định trước được giá sẽ tranh bán. Giá tranh bán này chính là giá trị hợp đồng mong đợi của nhà thầu, nó được tính bằng tổng chi phí trực tiếp và chi phí chung cộng với phần "lãi tính trước-hay lãi dự kiến trước" cộng thêm VAT.

Như vậy sự có mặt của Thu nhập chịu thuế tính trước là để tạo nên giá bán của sản phẩm. Lãi tính trước hay lãi dự kiến là tính trước phần lợi nhuận (lợi nhuận ròng và phần nộp thuế thu nhập doanh nghiệp) + lãi vay vốn sẽ phải trả.

Sở dĩ phải cộng lãi vay vốn thì chắc ai trong chúng ta cũng đều biết, đặc điểm của xây dựng là luôn đi vay vốn để sản xuất, xây dựng ( Sử dụng hiệu quả của đòn bẩy tài chính - hoặc do khả năng kinh doanh sinh lời của đồng vốn chủ sở hữu luôn lớn hơn lãi vay ngân hàng).

Như vậy "Thu nhập chịu thuế tính trước" còn thể hiện tính cạnh tranh trong kinh doanh của nhà thầu.

phần lãi vay vốnphần nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tại sao lại được tính vào Thu nhập chịu thuế tính trước thì đã giải thích ở trên (là bởi vì đó là chi phí mà doanh nghiệp (người bán) phải trả để tạo ra và tiêu thụ sản phẩm). Còn phần lợi nhuận ròng tại sao lại có thì càng đơn giản, là bởi vì làm cái gì cũng phải đạt được mục đích nhất định - nhất là kinh doanh thì phải có lãi. Lợi nhuận ròng chính là phần lãi mà doanh nghiệp xứng đáng được hưởng. Có thể hiểu nôm na qua phân tích sau (Trích từ bài viết của NguyentheAnh - diễn đàn giaxaydung):

- Các sản phẩm hàng hóa khác (ti vi, tủ lạnh, bàn, ghế...) người ta sản xuất ra một sản phẩm hoàn chỉnh rồi đem bán. Việc xác định ra giá bán sao cho có lãi, có lợi nhuận khá thuận. Khi ta hỏi họ mua, nếu không đạt mức giá nào đó (gồm chỉ phí sản xuất sản phẩm, bản quyền, thương hiệu, vận chuyển, lợi nhuận kinh doanh...) có thể họ không bán. Tức là họ có lựa chọn cho thu nhập của mình.
- Sản phẩm xây dựng bán trước rồi mới sản xuất (đấu thầu rồi mới thi công xây dựng công trình). Rõ ràng nếu chỉ tính những gì đưa hết vào công trình vào sản xuất thì những người "bán sản phẩm trước khi sản xuất" này sẽ bị thiệt vì không có cơ hội lựa chọn cho lợi nhuận, thu nhập của mình. Như vậy phải tính các khoản vào giá, vào chi phí trước khi hình thành sản phẩm để bán. Các khoản đó là gì: những gì bắt buộc phải có để hình thành công trình; lợi nhuận, thu nhập cho những người sản xuất, chế tạo sản phầm (Nhà nước quy định tỷ lệ thu nhập tối đa được tính trước khi hình thành sản phẩm cho những người sản xuất sản phẩm xây dựng).

Nhân đây cũng trao đổi với các bạn về phân biệt 2 khái niệm "đấu thầu" và "đấu giá":

- Đấu giá: nhiều người "tranh nhau" mua một sản phẩm. Thi nhau trả giá cao dần lên để mua được sản phẩm đã có sẵn mà mình muốn sở hữu.
- Đấu thầu: nhiều người "tranh nhau" bán một sản phẩm. Thi nhau trả giá (theo xu hướng) thấp xuống để bán được sản phẩm mình định chế tạo.
  #2  
Cũ 22-12-2008, 08:23 PM
Avatar của admin
admin admin đang Offline
Administrator
 
Ngày gia nhập: Sep 2008
Nơi cư ngụ: Hà Nội
Bài gửi: 916
Thanks: 74
Thanked 1,115 Times in 227 Posts
admin is infamous around these parts
Mặc định Trả lời: Tổng hợp các bộ Định mức trong XDCB và chuyên nghành

Trích dẫn:
Nguyên văn bởi mrThe [Only Registered Users Can See LinksClick Here To Register]
Mình đang có những thắc mắc chưa hiểu lắm về các hệ số % trong tính dự toán công trình,Các anh chị giúp em với được ko ???
Địa chỉ email cua em [Only Registered Users Can See LinksClick Here To Register]
Bạn nói cụ thể hơn đi, "các hệ số % trong tính dự toán..." - ý bạn là tỉ lệ % chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước phải không? Bạn tham khảo thông tư số 05/2007/TT-BXD chưa?
Trả lời kèm theo trích dẫn
  #3  
Cũ 23-12-2008, 08:43 AM
Avatar của admin
admin admin đang Offline
Administrator
 
Ngày gia nhập: Sep 2008
Nơi cư ngụ: Hà Nội
Bài gửi: 916
Thanks: 74
Thanked 1,115 Times in 227 Posts
admin is infamous around these parts
Mặc định

Trích thông tư 05/2007/TT-BXD

Trích dẫn:
b. Chi phí trực tiếp khác:

là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp việc thi công xây dựng công trình như di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao động và môi trường xung quanh, chi phí bơm nước, vét bùn, thí nghiệm vật liệu,... không xác định được khối lượng từ thiết kế.

Chi phí trực tiếp khác được tính bằng 1,5% trên tổng chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công. Riêng các công tác xây dựng trong hầm giao thông, hầm thuỷ điện, hầm lò thì chi phí trực tiếp khác (kể cả chi phí vận hành, chi phí sửa chữa thường xuyên hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp gió, cấp điện phục vụ thi công trong hầm) được tính bằng 6,5% tổng chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công.

Trường hợp nếu chi phí trực tiếp khác tính theo tỷ lệ quy định không phù hợp thì căn cứ vào điều kiện thực tế để xem xét điều chỉnh mức tỷ lệ cho phù hợp.

2.2.1.2. Chi phí chung:

Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường,chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác. Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm ( % ) trên chi phí trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm ( % ) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình.

Đối với các hạng mục công trình tương ứng với từng loại công trình thì mỗi hạng mục công trình đó được coi như một công trình độc lập và được áp dụng định mức tỷ lệ chi phí chung theo loại hình công trình phù hợp.

2.2.1.3. Thu nhập chịu thuế tính trước:

Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ phần trăm ( % ) trên chi phí trực tiếp và chi phí chung theo quy định đối với từng loại công trình.

Định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước theo hướng dẫn tại Bảng 2.4 Phụ lục số 2 của Thông tư này.

2.2.1.4. Thuế giá trị gia tăng:

Thuế giá trị gia tăng cho công tác xây dựng áp dụng theo quy định hiện hành.

2.2.1.5. Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công:

Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính bằng 2% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước đối với các công trình đi theo tuyến ngoài đô thị và vùng dân cư như đường dây tải điện, đường dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, đường ống, các công trình thi công dạng tuyến khác và bằng 1% đối với các công trình còn lại.

Đối với các trường hợp đặc biệt khác (ví dụ như công trình có quy mô lớn, phức tạp, các công trình ngoài hải đảo,...) nếu khoản mục chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công tính theo tỷ lệ trên không phù hợp thì chủ đầu tư căn cứ điều kiện thực tế, lập dự toán xác định chi phí này cho phù hợp và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

Đối với trường hợp đấu thầu thì khoản mục chi phí này phải tính trong giá gói thầu, giá dự thầu và được thanh toán theo giá hợp đồng đã được ký kết.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có thể dùng khoản chi phí này để xây dựng mới, thuê nhà tại hiện trường hoặc thuê xe đưa đón cán bộ công nhân,... tuỳ thuộc điều kiện cụ thể của công trình.
Bản chất của Thu nhập chịu thuế tính trước?

Gọi là thu nhập chịu thuế tính trước là theo nguyên tắc Định giá sản phẩm trong xây dựng.

Một công trình xây dựng là một sản phẩm xây dựng, khi tham gia tranh giành quyền bán sản phẩm của mình nhà thầu phải định trước được giá sẽ tranh bán. Giá tranh bán này chính là giá trị hợp đồng mong đợi của nhà thầu, nó được tính bằng tổng chi phí trực tiếp và chi phí chung cộng với phần "lãi tính trước-hay lãi dự kiến trước" cộng thêm VAT.

Như vậy sự có mặt của Thu nhập chịu thuế tính trước là để tạo nên giá bán của sản phẩm. Lãi tính trước hay lãi dự kiến là tính trước phần lợi nhuận (lợi nhuận ròng và phần nộp thuế thu nhập doanh nghiệp) + lãi vay vốn sẽ phải trả.

Sở dĩ phải cộng lãi vay vốn thì chắc ai trong chúng ta cũng đều biết, đặc điểm của xây dựng là luôn đi vay vốn để sản xuất, xây dựng ( Sử dụng hiệu quả của đòn bẩy tài chính - hoặc do khả năng kinh doanh sinh lời của đồng vốn chủ sở hữu luôn lớn hơn lãi vay ngân hàng).

Như vậy "Thu nhập chịu thuế tính trước" còn thể hiện tính cạnh tranh trong kinh doanh của nhà thầu.

phần lãi vay vốnphần nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tại sao lại được tính vào Thu nhập chịu thuế tính trước thì đã giải thích ở trên (là bởi vì đó là chi phí mà doanh nghiệp (người bán) phải trả để tạo ra và tiêu thụ sản phẩm). Còn phần lợi nhuận ròng tại sao lại có thì càng đơn giản, là bởi vì làm cái gì cũng phải đạt được mục đích nhất định - nhất là kinh doanh thì phải có lãi. Lợi nhuận ròng chính là phần lãi mà doanh nghiệp xứng đáng được hưởng. Có thể hiểu nôm na qua phân tích sau (Trích từ bài viết của NguyentheAnh - diễn đàn giaxaydung):

- Các sản phẩm hàng hóa khác (ti vi, tủ lạnh, bàn, ghế...) người ta sản xuất ra một sản phẩm hoàn chỉnh rồi đem bán. Việc xác định ra giá bán sao cho có lãi, có lợi nhuận khá thuận. Khi ta hỏi họ mua, nếu không đạt mức giá nào đó (gồm chỉ phí sản xuất sản phẩm, bản quyền, thương hiệu, vận chuyển, lợi nhuận kinh doanh...) có thể họ không bán. Tức là họ có lựa chọn cho thu nhập của mình.
- Sản phẩm xây dựng bán trước rồi mới sản xuất (đấu thầu rồi mới thi công xây dựng công trình). Rõ ràng nếu chỉ tính những gì đưa hết vào công trình vào sản xuất thì những người "bán sản phẩm trước khi sản xuất" này sẽ bị thiệt vì không có cơ hội lựa chọn cho lợi nhuận, thu nhập của mình. Như vậy phải tính các khoản vào giá, vào chi phí trước khi hình thành sản phẩm để bán. Các khoản đó là gì: những gì bắt buộc phải có để hình thành công trình; lợi nhuận, thu nhập cho những người sản xuất, chế tạo sản phầm (Nhà nước quy định tỷ lệ thu nhập tối đa được tính trước khi hình thành sản phẩm cho những người sản xuất sản phẩm xây dựng).

Nhân đây cũng trao đổi với các bạn về phân biệt 2 khái niệm "đấu thầu" và "đấu giá":

- Đấu giá: nhiều người "tranh nhau" mua một sản phẩm. Thi nhau trả giá cao dần lên để mua được sản phẩm đã có sẵn mà mình muốn sở hữu.
- Đấu thầu: nhiều người "tranh nhau" bán một sản phẩm. Thi nhau trả giá (theo xu hướng) thấp xuống để bán được sản phẩm mình định chế tạo.
Trả lời kèm theo trích dẫn
  #4  
Cũ 23-12-2008, 09:05 AM
Avatar của admin
admin admin đang Offline
Administrator
 
Ngày gia nhập: Sep 2008
Nơi cư ngụ: Hà Nội
Bài gửi: 916
Thanks: 74
Thanked 1,115 Times in 227 Posts
admin is infamous around these parts
Mặc định Trả lời: Ý nghĩa các thành phần chi phí tính theo tỉ lệ % trong dự toán ?

Định mức chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước
( trích từ thông tư 05/2007/TT-BXD)

[Only Registered Users Can See LinksClick Here To Register]

Trả lời kèm theo trích dẫn
  #5  
Cũ 11-03-2009, 02:24 PM
thebeo thebeo đang Offline
Nhà Đầu tư
 
Ngày gia nhập: Mar 2009
Bài gửi: 1
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
thebeo is on a distinguished road
Mặc định Trả lời: Ý nghĩa các thành phần chi phí tính theo tỉ lệ % trong dự toán ?

Cảm ơn anh chị nhiều.
Trả lời kèm theo trích dẫn
Gửi trả lời

Chia sẻ chủ đề này trên FaceBook hoặc Google:

Tags
chi phí chung


Đang xem: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Công Cụ
Dạng sắp xếp bài

Quyền hạn Gửi bài
Bạn không thể gửi chủ đề
Bạn không thể gửi trả lời
Bạn không thể gửi đính kèm
Bạn không thể sửa bài của mình

Mã BB đang Mở
[IMG] đang Mở
Mã HTML đang Tắt

Chuyển đến Chuyên mục


New To Site? Need Help?

Tất cả thời gian được tính theo GMT +8. Bây giờ là 09:54 PM.

Du hoc heDu hoc tai CanadaDu hoc tai Dai LoanDu hoc tai SingaporeDu hoc tai MyDu hoc tai AnhDu hoc tai UcDu hoc tai CH SecDu hoc tu tuc